По России катится волна фиктивных сделок с недвижимостью
Свою историю в студии программы «МАЛАХОВ» рассказали Олег и Ольга Силевич. Супруги купили квартиру у пенсионерки за 17 миллионов рублей — продали свою недвижимость, добавили заемные средства. Все шло хорошо, документы подписали, сделка состоялась. Но вдруг через неделю милая бабушка, бывшая владелица квартиры позвонила им и сказала, что передумала ее продавать.
«В полиции она призналась, что находилась под влиянием мошенников, хотя раньше говорила нам, что хочет переехать в загородный дом», — рассказали пострадавшие.
Пенсионерка же утверждает, что после сделки она перевела мошенникам полученные деньги. Никаких доказательств — переписку, телефонные разговоры, свидетельства очевидцев, — предоставить не может.
«На протяжении месяца мы ходили в прокуратуру, которая так ничего и не предприняла. В итоге мы на правах собственников вскрыли дверь и стали попросту делать жилплощадь со старушкой. Так мы прожили два дня, пока адвокат потерпевшей неожиданно принес справку о невменяемости своей клиентки. Только после этого она покинула квартиру», — поделились супруги Силевич.
Похожая история произошла с Александром Коротаевым, который купил «убитую» квартиру у 67-летней пенсионерки за 12,5 миллионов рублей. «На тот момент жилье было в жутком состоянии: все в плесени, тараканах. Квартиру признали непригодной для жизни, поступали жалобы от соседей», — описывает свою ситуацию мужчина.
Пенсионерка, увидев свою квартиру через год, решила вернуть ее
За год ему удалось сделать невозможное — после 5 санитарных обработок была произведена замена всей электрики, стены оштукатурили, полы залили заново. В отделке использовали дорогие материалы, в частности, из массива дуба. На кухне появилась стиральная машина, сушилка, большой телевизор.
Всего на ремонт Коротаев потратил более 20 миллионов. Как только бывшая владелица узнала об этом, то обратилась в суд с иском, требуя выселить новых собственников. «Хочу вернуться. Ничего личного, просто борюсь за свое имущество. Меня обманули, а с вами я говорить не хочу», — заявляла пожилая женщина.
Но не только пенсионерки возвращают недвижимость. Лариса Анашкина рассказала, что ей квартиру продала 46-летняя женщина, которую на всех этапах сопровождал супруг. Лариса приобрела недвижимость по рыночной стоимости, оформив ипотеку на 30 лет. Но как только она приехала в новую квартиру, увидела замок на двери и документ о признании сделки недействительной. Бывшие хозяева так и не пустили ее поговорить. «На сделке все было хорошо, мы провели все через банк, никаких вопросов не возникло», — со слезами говорит Анашкина, которая мечтала, что решением жилищного вопроса родит ребенка, ей будет где его растить.
Чтобы попасть к себе в квартиру приходится снимать дверь
По словам экспертов из студии телеканала «Россия», обманы с продажами квартиры обретают массовый характер. «За год выселили 3000 семей — и только одно дело было выиграно», — озвучивает статистику Андрей Малахов.
Но как же обезопасить себя, не потерять деньги и остаться с квартирой? Юристы советуют сторонам обязательно пройти медицинское освидетельствование перед сделкой. «Каждая такая экспертиза сложна, требует много внимания со стороны специалиста, желательно чтобы это был психиатр. А также нужна справка о сделкоспособности», — советуют правозащитники. Правда, есть случаи, что, даже имея такие документы на руках, судья вставал на сторону бывших хозяев.
