Лариса Долина
Ларисе Долиной удалось вернуть проданную квартиру, доказав, что сделка была совершена под давлением мошенников. Однако итоги разбирательства вызвали общественный резонанс.
Дело певицы стало прецедентом, которое получило название «эффект Долиной». Теперь покупатели стали сталкиваться с серьезной проблемой — бывшие владельцы отказываются расставаться с проданной недвижимостью.
Полина Лурье, которая приобрела квартиру звезды 112 миллионов, намерена бороться за имущество. Она подала жалобу в Верховный суд, чтобы оспорить решение Хамовнического суда. Сегодня проходит рассмотрение громкого дела.
В зал заседания Полина Лурье пришла в сопровождении адвоката. Женщина скрыла лицо под черным капюшоном и маской. Она отказалась разговаривать с прессой, отвернувшись от камер.
Сообщается, что Лариса Александровна попросила провести заседание в закрытом формате, но получила отказ. «Это сугубо личная сфера жизни Долиной. Рассмотрение дела в открытом процессе создает риск нарушения неприкосновенности частной жизни», — отметили представители певицы.
Сама исполнительница хита «Погода в доме» не явилась. У входа в Верховный суд неизвестные разместили плакат, высмеивающий Ларису Долину. На рисунке певица изображена с пачкой денег и подписью «Вернем хату. Все по блату».
«Произошло неосновательное обогащение одной из сторон, что недопустимо в гражданском праве. То, каким образом продавец распорядилась с полученными в ходе сделки средствами, значения не имеет», — зачитывают в суде иск Лурье.
Сторона защиты покупательницы напоминает, что Лариса Долина действовала последовательно. Артистка сама позвонила Полине и рассказала о преимуществах недвижимости, а также инфраструктуры района. По словам Лурье, изначально стоимость квартиры составляла 130 миллионов, но после переговоров сумму удалось снизить. Певица настояла на наличной оплате, обещав, что выпишется из квартиры, так как у нее и дочери есть другое жилье.
«Мы оспариваем сам факт заблуждения Долиной. Мы заявляем о том, что все ее действия были последовательны, осознаны, целенаправленные. Сделка не была спешной, все действо проходило на протяжении полутора месяца. <…>
Цена квартиры якобы явно заниженная. Мы все время говорили, что это не так. Квартира была выставлена за 130 миллионов рублей, ее кадастровая цена — 123 миллиона. В материалах дела имеется заключение эксперта, что рыночная цена — 138. При этом надо понимать, что рыночная цена — это та, за которую продавец готов продать, а покупатель купить.
Вот на такие сложные объекты всегда сложно найти покупателя. Чем обусловлен был торг? В доме не было машиноместа. Это важный фактор. У Лурье двое детей, а у дома нет детской площадки. Сама обстановка говорит о том, что квартира требует ремонт на не менее 40 миллионов», — говорит адвокат.
Сторона защиты Лурье подчеркнула, что в поведении Ларисы Долиной не заметили никаких странностей ни сотрудники банка, ни риелторы. После завершения сделки артистка не выходила на связь с покупательницей.
В свою очередь адвокат Ларисы Долиной напомнила, что по делу уже были арестованы и осуждены мошенники. А значит, отрицать факт обмана и введения в заблуждение нельзя. Лариса Долина была уверена, что не продает квартиру, а участвует с спецоперации по поимке мошенников. Она считала, государство аннулирует сделку и вернет ей жилье.
Представительница певицы отметила, что в квартире также прописана дочь Долиной вместе с несовершеннолетней внучкой. И Полине следовало связаться с родственниками звезды, чтобы удостовериться в чистоте сделки. «Возвращать деньги должны те люди, кто их фактически получил, то есть мошенники в данной ситуации», — заявила юрист.
Адвокат подчеркнула, что исполнительница действовала в состоянии аффекта, а Полине Лурье следовало проявить большую осторожность. Например, покупательницу должно было смутить, что ее попросили расплатиться наличными. Кроме того, Лурье не смогла добиться от Ларисы Долиной справки из ПНД.
