Семейная ипотека
Льготная семейная ипотека дает семьям реальные возможности для улучшения жилищных условий. Но ходят пугающие слухи о несоразмерном росте процентных ставок уже с первого июля. Некоторые эксперты утверждают, что желающим приобрести недвижимость не стоит с этим затягивать.
«В Петербурге для семей с одним ребенком ставка по семейной ипотеке будет 12%. А лимит по кредиту останется прежним — 12 миллионов рублей. Для семей с двумя детьми ставка вырастет до 10%, а лимит — до 15 миллионов. Ставка 6% будет доступна только тем, у кого четверо детей и более или при условии внесения 50% первого взноса», — сообщает риэлтор Сергей Галлер.
Также инсайдер предупреждает, что планируется ввод минимальной площади квартиры. По семейной ипотеке можно будет купить квартиры только от 33 м². Это означает, что студии и многие «однушки» приобрести уже не получится.
Ставки по семейной ипотеке могут вырасти с 1 июля?
Пока россияне гадают, можно ли полагаться на подобные прогнозы известных риэлторов, власти стараются развеять страхи. Эксперты уверяют, что подобные сообщения — всего лишь ключ к стимуляции продаж.
Застройщики и банки распускают слухи в надежде на увеличение числа желающих брать жилищные кредиты. Неужели семьям пока можно не беспокоиться из-за грядущего роста ставок?
«Слухи, которые циркулируют вокруг семейной ипотеки — так риэлторы и девелоперы поднимают упавшие продажи новостроек (покупай сейчас, потом будет дороже). Поскольку семейная ипотека сегодня — главный двигатель этих продаж, любые разговоры о каких-то изменениях сразу сказываются на рынке и уже не раз вызывали всплески ажиотажа, — пояснил завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов.
В реальности никакие решения по поводу семейной ипотеки еще не приняты. Все проекты находятся на стадии обсуждения. На полях ПМЭФ вице-премьер Марат Хуснуллин уже подтвердил возможные изменения. Но они далеки от слухов, которые распространяют в Сети.
Ставка для семей с одним ребенком до 6 лет может составить 10 %, после рождения второго — 6 %, третьего и более — 4 %. Это ключевое изменение, которое обсуждается уже больше года. Не исключено, что для разведенного родителя, желающего оформить семейную ипотеку, ставка увеличится до 8-9 %. Но никаких точных подтверждений ввода подобных мер еще нет.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, в правительстве хотят стимулировать индивидуальное жилищное строительство, особенно для многодетных. Можно ожидать каких-то дополнительных льгот для них и в этой сфере.
